Traitement fiscal de l’apport logement à la SCI : optimisation en 2025

L’apport d’un bien immobilier à une société civile immobilière déclenche en principe l’imposition immédiate de la plus-value latente, sauf exception en cas d’apport à une SCI relevant de l’impôt sur le revenu. Le passage à l’impôt sur les sociétés, même différé, modifie en profondeur la base taxable et la future fiscalité du bien. Les réformes fiscales récentes réservent des surprises …

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