Catégorie : Immobilier

Acheter une maison en Thaïlande quand on est étranger ne commence pas par la signature d’un contrat. Le parcours débute souvent par une phase de location, le temps de repérer

Un propriétaire remet les clés à son locataire sortant, les deux se serrent la main, et chacun repart de son côté. Trois semaines plus tard, le locataire conteste la date

Les frais de notaire pour un marchand de bien reposent sur des mécanismes fiscaux que la plupart des acquéreurs classiques ne peuvent pas actionner. En 2026, la généralisation du taux

Un riad à Marrakech à vendre se présente rarement avec un dossier technique complet. Le bien peut être titré ou non, rénové récemment ou porteur de désordres structurels invisibles, exploité

Aucune liste noire officielle et centralisée des promoteurs immobiliers n’existe en France. Un tel fichier serait juridiquement attaquable en diffamation par toute entreprise citée. Le vrai enjeu en 2026, c’est

Foncia gère plusieurs centaines de milliers de lots en copropriété et en gestion locative sur le territoire français. Depuis le déploiement de MyFoncia com mon compte, la plateforme concentre les

Doser un engrais ou calculer une quantité de semences sans connaître la surface réelle de son jardin revient à cuisiner sans balance. Le résultat est aléatoire, souvent coûteux, parfois nocif

Vous préparez votre retraite et envisagez de vendre ou d’acheter en viager. Le bouquet, la rente, le prix décoté : ces éléments sont souvent au centre des discussions. Les frais

Quitter un CDI pour racheter un camping de 80 emplacements en bord de rivière, on y pense souvent le dimanche soir. Le problème n’est pas le rêve, c’est le dossier

Acheter une villa en Thaïlande proche de la mer suppose de comparer des réalités urbaines très différentes d’une ville à l’autre. Prix au mètre carré, présence d’hôpitaux internationaux, règles de

L’indice BT 01, publié chaque mois par l’INSEE, mesure l’évolution des coûts de production dans le bâtiment. Pour un projet de construction neuve dont le contrat est signé fin 2025

Vous cherchez un appartement à Marrakech et deux quartiers reviennent sans cesse : Guéliz et la médina. Le premier est le centre moderne de la ville, tracé sur un plan

Un couple qui s’installe à Calais pour un contrat de deux ans ne cherche pas la même chose qu’un étudiant en mobilité. Le type de bail, le quartier, le mode

La vente d’une parcelle de terrain avec mobil home repose sur une distinction que la majorité des acheteurs ne maîtrise pas : achète-t-on le sol, un droit d’occupation ou le

On reçoit une alerte par e-mail, on ouvre le lien sur le téléphone dans le métro, et le logement affiché a déjà trois jours de publication derrière lui. Sur LOC’annonces

Un étang de loisir en zone rurale et un plan d’eau coincé entre deux parcelles agricoles sans chemin carrossable ne se négocient pas du tout au même prix au m2.

Le statut de marchand de bien impose un régime de TVA spécifique, distinct de celui des particuliers qui revendent un bien immobilier. L’administration fiscale surveille de près les opérations d’achat-revente,

On veut consulter un solde de charges, télécharger un appel de fonds ou signaler un problème dans les parties communes. On tape « my foncia mon compte » dans Google,

Le régime de TVA appliqué à une opération de marchand de biens ne se limite pas à une question fiscale théorique. Il conditionne directement le montage financier, la trésorerie disponible

Quand un couple achète un bien immobilier à deux mais qu’un seul rembourse le crédit, la rupture pose une question redoutable : celui qui a payé seul peut-il récupérer sa

On reçoit régulièrement des questions de locataires qui pensent cocher toutes les cases pour obtenir une garantie Garantme, mais qui se retrouvent recalés sans comprendre pourquoi. Le certificat d’éligibilité, présenté

Un couple se sépare, le juge aux affaires familiales ordonne la liquidation du bien commun, et la maison de Vannes ou Lorient doit être vendue dans les semaines qui suivent.

Déménager dans le sud avec des enfants suppose de comparer des réalités scolaires, des offres de loisirs et des conditions de transport qui varient fortement d’une ville à l’autre. Avant

Une petite maison à vendre en Normandie avec vue mer attire des acheteurs qui, sous l’effet de l’enthousiasme, signent parfois avant d’avoir vérifié des points techniques déterminants. La vue sur

Le webmail Convergence de l’académie de Toulouse est l’outil de messagerie professionnelle utilisé par les personnels de l’Éducation nationale en poste dans l’académie. Son accès passe par une seule adresse,

Un locataire signe un bail Pinel en 2023, le propriétaire classe le dossier et passe à autre chose. Deux ans plus tard, le centre des impôts demande les justificatifs de

Quand un salarié cherche un logement proche de son lieu de travail, il ignore souvent qu’une partie du financement de cette aide provient directement de son employeur. Le mécanisme repose

Protéger son appartement va bien au-delà d’une simple précaution de bon sens. C’est un véritable enjeu qui concerne à la fois la préservation de votre patrimoine, la sécurité de vos

Le marché immobilier andorran a connu une hausse de prix de 47,2 % depuis 2019, portant le mètre carré à 4 582 euros en janvier 2024. Acheter une maison en

Une maison en Normandie bord de mer qui reste vide neuf mois par an, c’est un coût fixe : taxe foncière, entretien du jardin, assurance, petites réparations liées à l’air

Deux copropriétaires gèrent un gîte classé Gîtes de France, chacun veut consulter les réservations et mettre à jour le planning sur prop.itea. Le premier réflexe, c’est de partager le mot

On vient de signer son CDI, on cherche un appartement, et on tombe sur AL’in, la plateforme d’Action Logement dédiée au logement social. La tentation est forte de remettre l’inscription

Un marchand de biens achète un immeuble ancien, réalise des travaux, puis revend avec une marge. Sur le papier, l’opération paraît simple. Le piège fiscal, lui, se déclenche souvent dès

Le prêt à taux zéro (PTZ) finance l’achat d’une résidence principale à des conditions avantageuses, mais il impose des contraintes strictes en cas de revente ou de donation du bien.

L’IDR immobilier (immeuble de rapport) désigne un bâtiment entier détenu par un seul propriétaire pour générer des revenus locatifs. La plupart des guides se concentrent sur l’achat. Cet article traite

Le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 a posé le cadre initial du classement en zone tendue. Depuis 2020, quatre vagues de révision ont modifié la liste. La dernière

Un avis favorable de la commission d’attribution de logement social indique que le dossier a été examiné et retenu par les membres de la commission. Cette mention, visible sur l’espace

Acheter un riad à Marrakech attire chaque année des acheteurs français et européens séduits par les prix, l’architecture et le cadre de vie. Le processus d’acquisition, encadré par le droit

Le panneau de déclaration préalable de travaux téléchargé gratuitement en PDF ne pose aucun problème juridique en soi. Ce qui génère des contentieux, c’est son remplissage incomplet, son format non

Un terrain avec vue sur la mer, une annonce qui fait rêver, un prix qui semble cohérent. Vous signez le compromis, puis vous découvrez que la parcelle tombe sous le

La TVA applicable aux opérations de marchand de biens reste l’un des postes fiscaux les plus mal anticipés dans un compte d’opération. Entre la TVA sur marge et la TVA

La TVA du marchand de biens ne se gère pas au moment de la revente. Elle se structure dès la promesse d’achat, en fonction de la nature du bien, de

Le délai de restitution du dépôt de garantie en location meublée pose des problèmes spécifiques que les articles généralistes traitent rarement. Deux mois de loyer hors charges immobilisés, un bailleur

La donation-partage de parts de SCI familiale reste le mécanisme le plus efficace pour neutraliser les contentieux successoraux entre héritiers. Là où une donation simple laisse planer le risque d’une

Le différentiel de loyer entre un T2 de 45 m² en première couronne et un studio optimisé de 25 m² en centre-ville fond dès qu’on intègre le poste transport au

Une location villa Essaouira avec piscine longue durée désigne un bail meublé d’au moins six mois, parfois renouvelable sur plusieurs années, portant sur une maison équipée (mobilier, électroménager, linge) avec

ChantierAccess revendique plus de 10 000 chantiers disponibles et une note de 4,8/5 sur la base de plusieurs milliers d’avis vérifiés. À Paris, la plateforme de mise en relation entre

Le marché immobilier à Beauvais traverse une période où les acheteurs disposent de leviers de négociation que beaucoup sous-exploitent. Entre des délais de vente qui s’allongent pour certaines catégories de

Sur une annonce en ligne, on tape « apt. 12 » sans réfléchir. Sur un bail notarié, le même raccourci peut poser un problème d’interprétation. Le choix entre les différentes

Un locataire reçoit son nouveau bail, lit « zone tendue » en haut du contrat, et se demande ce que ça change concrètement pour lui. Le préavis passe-t-il vraiment à

Un propriétaire reçoit parfois vingt dossiers pour un même studio. Quand le candidat est étudiant ou en début de carrière, la lettre de garant devient le document qui fait basculer

Avec des taux de crédit qui ont sensiblement remonté ces dernières années et des prix immobiliers qui restent élevés dans beaucoup de secteurs, les emprunteurs aux revenus modestes ressentent une

Une maison de pêcheur à vendre en Méditerranée attire par son charme brut, ses murs épais et sa proximité avec l’eau. Évaluer les travaux avant l’achat de ce type de

Le dispositif Scellier intermédiaire impose des plafonds de loyer inférieurs au marché en échange d’un avantage fiscal étalé sur neuf ans, prolongeable jusqu’à quinze ans. Pour les bailleurs dont l’engagement

Votre locataire conteste le montant des charges que vous lui réclamez dans son logement meublé. Le courrier est arrivé, le ton monte, et vous ne savez pas très bien quoi

Le secteur de La Catte affiche, selon les dernières données municipales, un taux de cambriolages supérieur de 30 % à la moyenne de Bergerac. À l’inverse, le quartier de Madeleine

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Saint-Gervais-les-Bains est une station de sports d’hiver située au pied du massif du Mont-Blanc. Elle se distingue par son patrimoine architectural, sa situation géographique exceptionnelle et ses infrastructures dédiées aux

Un chiffre : plus de 50 % du territoire français est classé en zone agricole ou rurale. Pourtant, mettre un nom sur le propriétaire d’une parcelle perdue entre deux haies